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Q.101
積水ハイムで 2×6グランツーユーで200平米の新築予定です。インテリア・エクステリ...

積水ハイムで 2×6グランツーユーで200平米の新築予定です。インテリア・エクステリア・エアコン・照明・登録諸費用別で4800万と言われました。浄化槽や上水道工事やカーテンレール・サッシは、金額に含んでいます。使用としては第3種換気+4KW太陽光+エコキュートです。外壁はタイルは使用していません。高いな〜というのが第一印象で、結局駐車場やらを含むと6000万に限りなく近くなるような印象です。特別高い部材は使用しておらず、全面ビニルクロスと標準仕様の床やキッチン、トイレ、屋根材です。2世帯ではありません。床暖房もありませんし・・・・1階ガラスのみ防犯ガラスにしているくらいかな??第3種換気は別としても、この程度のスペックの家なら3000万くらいで作れませんか?2×4にすると 200万ほど安くなり、太陽光を外すと さらに200万安くなり1種換気にすると、 さらに100万安くなるそうです。


A.101
積水ハイムで 2×6グランツーユーで200平米の新築予定です。インテリア・エクステリ のベストアンサー

大手なら適正価格だと思います。200uなら約60坪、建物本体に付帯工事含み4800万で計算、坪単価にすると約80万。ごく一般的な価格設定でしょう。太陽光4kw200万も安い方だし、ツーバイが6→4もそんなもんです。ただ、換気は一種の方が安いのは?ですね。逆の100万アップでないですか?高いと思うか、適正と思うかは建物に対する価値観で違うでしょうが、高いと思うならハウスメーカーのランクを落とすか、地元の工務店に依頼した方がいいと思います。【追記】※タイプミスでした 80万訂正大手ではだいたい単価60万〜です、ハイムなどになると80万は普通ですね。ハイムの空調は建坪が大きくなると、1台で対応不可のため、2台設置で高くなります。大手で3000万くらいだと、30〜40坪レベルじゃないでしょうか?



   

Q.102
新築の際、オール電化(エコキュート標準装備)かガス併用(ガス床暖房60万円相当サー...

新築の際、オール電化(エコキュート標準装備)かガス併用(ガス床暖房60万円相当サービスですが、ガス床暖対応フローリングと工事費で8万円追加・オプションでエコウィル30万円追加)でアドバイスをお願いします。初めまして、出尽くしている話題ですが、表題の件で皆様にアドバイスをお願い致します。当方、タマホームにて新築予定でおりますが、オール電化・ガス併用で迷っております。当方なりにあちこちで情報の収集、またシミュレーション等で調べているつもりですが(当然こちらも参考にさせて頂きました)、どちらにするか決めかねている状況です。新築の際、オール電化のではエコキュートが標準装備となります。ガス併用では、ガス床暖房60万円相当がサービスとなりますが、ガス床暖対応フローリングと工事費で8万円、エコウィルで30万円追加となります。また、新築予定地の日照が好条件であるため、太陽光発電も考えております。太陽光発電搭載では、「電気+電気」でオール電化が当たり前と思っていましたが、ガス併用で「ダブル発電」を勧められました。オール電化であれば蓄熱暖房機で冬場は快適にと考えておりましたが、意外と電気代がかかるようですね。もっとも、24時間暖房では安価なのかもわかりませんが…。営業の方曰く「プロパンガス地域であれば、オール電化をお勧めしますが、天然ガス地域では絶対にガス併用をお勧めします!!」との事でした。また、他のハウスメーカーの営業の方も、「当社ではオール電化を推奨しておりますが、私自身はガスをお勧めします!!」と言われておりました。実際その方は、ご自身の家をガス併用でお建てになりました。図面等が出来れば、電力会社・ガス会社にシミュレーションをして頂くつもりですが、ご覧頂いた皆様の実体験に勝るものはないと考えておりますので、アドバイス・ご意見の方宜しくお願いいたします。現在、当方は3人家族で、集合住宅で床面積は18坪、一年間のガス・電気代月平均は、15000円前後(冬場と夏場で各費用が逆転)です。新築の床面積は、40坪前後(次世代省エネルギー基準以上)を予定しております。


A.102
新築の際、オール電化(エコキュート標準装備)かガス併用(ガス床暖房60万円相当サー のベストアンサー

我が家も新築の際に都市ガスならガス併用と決めていました。床暖房は消してもしばらくは暖かです。ガスの床暖房は80℃くらいの熱源が通るためフローリングも厚みのある専用でなければ低温火傷があるからで、電気式は50℃くらいのため消すとすぐに寒くなります。電気なら蓄熱式でないと電気代がすごいことになります。オール電化の隣家は、冬場は3万円の電気代がかかるとなげいていました。太陽光を付けるならガス併用の方が売電メリットがあり我が家では10年間は売電でガス代をまかなえます。(太陽光発電設置前:電気代=5000円以下、ガス代=7000円以下、暖房なしの時期は2000円以下)約1ケ月のシュミレーションが出ました。2月は10日ほど、雪・曇天・雨に見舞われていても、冬期のガス代の半分以上は売電出来ている計算になります。
http://www.animal-favor.com/2cal/Yahooブログ
http://blogs.yahoo.co.jp/dachs_karen三洋とパナソニックのシナジー効果により、家庭用蓄電池が3月より発売されるようです。当初は、年500台生産、サンプル価格は40〜50万円と高額となるようですが、量産されれば10万円程度になる見込みらしいです。量産までの10年はガスとの併用で売電メリットを最大限に生かし、後は蓄電池の量産を待って価格が安くなった時期に購入し、夜間電力を蓄電して昼間の売電量をすべてまかない発電した全量を売電する構想をしています。よって、現段階で太陽光発電の売電メリットを生かすためには、ガス併用が良いと思われます。発電所の事故で冬期に停電となった場合、我が家は予備電源としてバッテリーに蓄電しているので、ガス暖房が使えることも考えています。ライフラインを1本化すると事故や災害時に不安があるので、保険として分割しています。
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/mnews/20091221-OYT8T00470.htm



   

Q.103
住宅版エコポイント!どれくらいもらえますか?住宅版エコポイントが始まるようです...

住宅版エコポイント!どれくらいもらえますか?住宅版エコポイントが始まるようですが、詳しい方教えて下さい。来月新居が完成致します。うちは、建坪約32坪ぐらいの普通?の二階家です。エコキュート、IHクッキングヒーター完備のオール電化住宅。太陽光発電なし。窓はだいたいはペアガラス。断熱材なども特別なものは使用していないと思います。(打ち合わせで断熱材の話しはしたことないので・・)バリアフリーもとくにはしていません。手すりも階段ぐらいです。ホームページで審査基準のようなものを読んだのですが、正直さっぱりな部分が多くて・・・。どれくらいもらえるでしょうか?と、言うよりも、こんな一般的な家では全然対象外なんでしょうか?宜しくお願い致します。無知な質問で申し訳ございません。


A.103
住宅版エコポイント!どれくらいもらえますか?住宅版エコポイントが始まるようです のベストアンサー

エコポイント30万ポイントもらう為には、基準をどうするかなど有りますが、それだけではいけません。新規購入予定のエアコンのエネルギー達成率100%以上の物。電灯は蛍光灯(白熱はエネルギーロス計算しますので不利です)でしたらおそらく大丈夫でしょう・・・日光の侵入率の問題でローEガラスでなければひさし等も必要になります。他には24時間換気のエネルギー損率の計算が必要になります。ざっくりと書きましたが結構複雑ですのでご注意ください^^。基本的にはエネルギー等級4クリアしないといけませんのであなたの場合は厳しい(0円)と思いますし、新築ですので当初から計画して証明書の発行等の手続き等検討しながらでないと難しいと思います。※ご参考・僕がもし、あなたの担当だったら、エコポイントをもらう事はお勧めしていないと思います。理由@30万もらう為にあなたの場合追加でざっくり100万近くかかるから実質70万で省エネ等級が4になる・・・お得ではないAそれに100万出すのならあと150万出して太陽光4k乗せた方が費用対効果が高い。太陽光補助40万(自治体による)=実質200万〜230万B・@は電気代金換算でペイに20〜40年かかるがAはペイが8年(実際の発電データ)で可能しかし、エネルギー等級4クリアやトップランナー基準とか、まだ申請先が決まって無い等微妙なのでご担当の建築会社に十分ご確認ください。ご参考です。ラベリング制度・申請書面のエネルギー計算が出来ます。
http://ees.ibec.or.jp/ハウスプラス・エコポイントの代理申請みたいなもんです
http://www.houseplus.co.jp/index.html国土交通省
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_0・・・



 
 

Q.104
エコキュートにしませんかと業者の方が訪問されました。訪問販売は危険でしょうか。...

エコキュートにしませんかと業者の方が訪問されました。訪問販売は危険でしょうか。10月から建売の一戸建てに住んでいます。今まで団地暮らしだったり親が対応していたこともあり、訪問販売というものに慣れていません。日中家にいるので色々な訪問販売の方がみえます(保険であったり常備救急箱であったり・・・)今回、知多市にある「株式会社日本テック」という会社の方が訪ねられ、この地域にお住まいの方にエコキュートシステムを勧めているんですと言われました。(今住んでいるところからは結構遠い場所)その人はとても親切に説明していただけ、「本日は先月のガスと電気の料金だけ教えていただければ後日エコキュートにした際メリットが出るかどうかのシュミレーションをお持ちして旦那様同席の上説明させていただきます」と言われました。うちはかなりガス代が高い(先月は17,000円)ので、給湯の分だけでもガス代が安くなれば助かります。(ガス代が高額なのはガスファンヒーター使用・湯温45度で入浴する父がいるため?)旦那が光熱費について節約したいと言っているので、エコキュートやエネファーム、オール電化、太陽光発電などに興味を持っています。しかし、予算がないため見送っている状況なのですが、今回の方は「エコキュートにしたことで浮いたお金を支払いに持っていくと思っていただければいい」と言うのですがそんなに変わるものでしょうか。信用していないわけではないのですが、日本テックという会社に検索をかけても地図しか出てこないので正直不安です。だったら見積もりだけ出してもらって他と比べたほうが良いのでしょうか。訪問販売という形で契約をするとよくないというのを知恵袋でもちらほら拝見するのですが、こちらの業者さんが悪い方と決め付けるのもよくないと思い悩んでいます。だったら最初から対応するなといわれてしまえばそれまでなのですが、興味があったのでお話を聞いてしまいました。私も旦那もあまり強くでられず、言いくるめられてしまえば契約してしまいそうな小心者なので不安です。


A.104
エコキュートにしませんかと業者の方が訪問されました。訪問販売は危険でしょうか。 のベストアンサー

訪問販売はさておき、エコキュートに対する価値観に関してはお宅さんの場合には十分なメリットが生じると思います。先月で17000円、平均すればこの2/3が月平均の価格となると予想します。当方でもそうですが安いプランならば月/5500円程度(150回払い)で支払いが出来ます。電気代に関しては今の支払いに3000円程度オンされますがそれでもお宅さんの場合には3000〜5000円程度のプラスが出ると考えられます^^で、訪販ですが危険な業者と誠意の有る業者それぞれありますが、ハッキリ言って不安を感じるならば辞めとくべきです。会社は別として、出入の激しい業界です出入とは社員の入れ替わりの事です。成績の良い人は色んなとこから引抜が有り上手いトークで顧客を作りますがやはり多くは自分の成績=報酬に重点を置くものが多いのが現実です。ただ当方としてお勧めしやすい業者は2パターンあります。1つは価格だけの問題ですこれならば地場or大手の家電量販店での購入をお勧めします。2つ目は地元の電気施工店さん・サッシ屋さん・水道設備業者さんオール電化推奨工務店さんです。1の場合には価格・支払い、つまりは資金面に付いては大いに良いかと思いますが説明してる?販売者自身が自宅に設置してる確率が非常に低く、その素晴らしさや欠点を把握していない、要は上辺だけしか知らずに販売してる事です。なのでトラブル発生時には対処法も理科が出来て居ないということです。2は逆に価格的には量販店と大差はないと思いますが支払い面ではローンを取り扱っていない、施工後に回収、といった資金に関する部分での融通性に欠けます。しかし製品的な部分では大半が自宅に設置しトラブル発生でも即座に対応が出来るネットワーク?を持ってるからです。善い悪いはお宅さんの判断ですが契約は慎重に考え数社の見積を取ることで小心者?脱却しましょう^^



   

Q.105
エコキュートについてお尋ねします。一度冷めた浴槽の水を再度温めるのと、水を全部...

エコキュートについてお尋ねします。一度冷めた浴槽の水を再度温めるのと、水を全部抜き新たにお湯を張りなおすのとではどちらが経済的か教えてください。


A.105
エコキュートについてお尋ねします。一度冷めた浴槽の水を再度温めるのと、水を全部 のベストアンサー

仮に浴槽の中に200Lの水があるとします。40℃で貯めてたのが、冷めて20℃になってしまった場合、温めなおすのには(200×(40−20))/860=4.65kwhの消費電力となります。今度は浴槽に200Lのお湯を40℃で張りなおすとします。現在の水道水温度が冬場なので10℃とすると、お湯を作るのに必要な消費電力は(200×(40−10))/860=6.98kwhの消費電力となります。(200Lの浴槽の水を捨てるので水道代も掛かります!!)従いまして、浴槽に残っているお湯の温度によって経済性が変わってきます。(上記の場合だと温めなおす方が電気代、および200Lの水を捨てる必要がないので、水道代ともお安くなります!!)



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