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Q.361	内装の補修壁紙の張替えを業者に頼みました。2，3年で床と壁紙の間のなんというのか...
内装の補修壁紙の張替えを業者に頼みました。2，3年で床と壁紙の間のなんというのか分かりませんが巻く板？巾木？床に平行に10センチほどのものがはがれています。この補修はどうしたらいいでしょうか？材料はビニールの厚いものです。素人には無理でしょうか？

A.361

内装の補修壁紙の張替えを業者に頼みました。2，3年で床と壁紙の間のなんというのかのベストアンサー

ソフト巾木だと思います。業者は巾木に「速乾」という接着剤を塗って壁に貼り付けます。普通のセメダインでもいいですよ。はがれている部分の裏側にセメダインを塗って（全面に塗るのではなく、数本の線を描くように…）セメダインが少し乾いてきた頃（１～２分）に壁に押し付けます。これで完了です。

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Q.362	壁紙、ふすまの張替えのみをして頂ける業者（？）を探しているのですが、どこに問い...
壁紙、ふすまの張替えのみをして頂ける業者（？）を探しているのですが、どこに問い合わせたらいいのか分からずにいます。福岡市在住できれば、今週中に行っていただける、、、。教えてください

A.362	壁紙、ふすまの張替えのみをして頂ける業者（？）を探しているのですが、どこに問いのベストアンサー
電話帳で探しましょう、幾らでもありますよ。

Q.363	千葉県松戸市でリフォームの安い会社教えてください。50㎡のマンションの壁紙全面張...
千葉県松戸市でリフォームの安い会社教えてください。50㎡のマンションの壁紙全面張替えです。その他、安い方法、会社ありましたら教えてください。宜しくお願いします。

A.363	千葉県松戸市でリフォームの安い会社教えてください。50㎡のマンションの壁紙全面張のベストアンサー
井上工務店です。しかし、名前出して良いのかな？連絡先はわかりません。検索してください。

Q.364

敷金返却について敷金について詳しい方教えてください。現在敷金返却で不動産屋側と...

敷金返却について敷金について詳しい方教えてください。現在敷金返却で不動産屋側ともめています。クロス張替え代、ふすま代を請求されているのですが、どこまでこちらで負担するべきものなのか疑問に思います。5年間住んでいて、タバコは吸っていませんが一度も壁紙の掃除はしていないです。いろいろなサイトを見たところ、通常の使用の範囲内は貸主の負担になるようなのですが、壁を５年間掃除しなかったことによる汚れというのは通常使用の範囲外ということになるのでしょうか？そもそも私には特別汚れている場合を除いて、壁は拭かなければいけないものという意識がが全くなかったのですが、みなさんそういったことをされてるんでしょうか？

A.364

敷金返却について敷金について詳しい方教えてください。現在敷金返却で不動産屋側とのベストアンサー

下の回答者さんが言っておられるように、たばこを吸っていない部屋のクロスの清掃をしていなかったことが過失とされることは絶対にありません。だいたい、素人がクロスの掃除なんか出来っこないと思います。国土交通省の原状回復ガイドラインに明らかに反している内容です。とはいえ、国土交通省のガイドラインは強制力があるものではありませんので、先ず契約書を確認してください。通常使用の範囲内のものであっても借主負担とされているのであれば、管理会社もしくは大家さんに説明を求めるべきです。言われるがままに支払うべきではないと思います。下の回答者さんは契約書がすべてと言っておられますが、違います。国土交通省のガイドライン以上の負担を借主に強いる場合は、契約時に借主がそれを認識しており、その負担に正当性がないといけません（たとえば家賃が周辺相場に比して極端に安いとか）。そうでなければ、消費者に権利を一方的に害するものと見なされ、無効とされる場合が多いです。

Q.365

弁償してくれないのか知りたいのですが、アパートにひかり電話の線をひいてから、半...

弁償してくれないのか知りたいのですが、アパートにひかり電話の線をひいてから、半年くらいで引っ越しました。その際、エアコン取り付け用の穴から室内にひいてあった線は粘着テープで貼られてあり、撤去の工事の人が剥がそうとして、壁紙まではがれました。でもそのまま線を残しておけば次の人も使えるし、と言われ残しました。後日、退去の日に管理会社から全部撤去してくださいと言われました。でも壁紙が剥がれるから一面全部張替えで、敷金から１万４千円の請求がきてしまいました。貼ったのも剥がしたのも工事の人なので連絡して請求したら、払ってくれると言ったのに・・・。１ヶ月以上振り込まれません。電話して担当の人に言ってもばっくれられています。こんなことならひかり電話なんかにしなきゃよかった。工事費無料だったけど、関係ないとこで損してる・・・。こんな場合ちゃんと払ってもらえるんでしょうか？？？しつこく催促するのももうイヤなので、NTTに連絡してなんとかしてもらえると思いますか・・・？

A.365

弁償してくれないのか知りたいのですが、アパートにひかり電話の線をひいてから、半のベストアンサー

NTTに支払ってもらうのは無理なような気がします。そもそも工事の人が払うなんて言ったこと自体がおかしな話で、現実的には支払ってくれるわけないはずです。考え方としては、賃貸物件に敷設工事を依頼したのはtaksan1020さんで工事内容がどうであれ、事前に管理会社に確認を取る必要がありました。その後に工事内容を確認し、工事を依頼するべきでした。壁紙が剥がれると思いますが、他には壁に穴を開けたり、線をガス管の横に這わせたりとケースバイケースで一番最小限になるように工事の人は判断して敷設を行います。それなので工事の人を責めてはいけません。確かに「貼ったのも剥がしたのも工事の人」ですが、それを敷設と撤去を依頼した時点で、依頼したのはtaksan1020さんということになってしまいます。また、その線が他の人も使える使えないに関わらず、退去する時には元に戻さなくてはいけないのが賃貸物件なんです。賃貸物件に少しでも手を加える時は必ず管理会社に確認された方が後々面倒になりませんよ。

　　

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